Vedtaget og gældendePlan nr. 4.B.06

Boligområde ved Rishøjvej

Gribskov Kommune

Kort fortalt

Denne kommuneplanramme blev vedtaget 9. september 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Gribskov har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.

Hvor planen ligger

+−

RishøjvejHelsingevejThorsmosevej

Peg på en plan

Boligområde Annisse Nord

grænser op til denne plan

Skole og daginstitution i Annisse Nord

59 m herfra

Boligområde nord for Bjørnehøjskolen

110 m herfra

Boligområde Ammendrup Syd

1140 m herfra

Boligområde Ammendrup

1175 m herfra

Boligområde ved Annisse Teglværk

1238 m herfra

Golfbane ved Pibe Mølle

1295 m herfra

Fjernvarmeværk og renseanlæg ved Ammendrup

1495 m herfra

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2502 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 81 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 1
Maks. bygningshøjde: 8,5 m
Bebyggelsesprocent: 40 %; af området som helhed
Anvendelse: Boligområde
Areal: 0,3 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

11. marts 2025 — Forslag offentliggjort
17. marts 2025 — Høring startede
12. maj 2025 — Høringsfrist
9. september 2025 — Vedtaget
10. september 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Rishøjvej3200

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?En ramme binder kommunens egen planlægning. Den bliver først en regel for din grund gennem en lokalplan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Rammens procent er et loft for den kommende lokalplan, ikke en tilladelse du kan bygge efter i dag.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. september 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.