Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1.B3

Opnæsgård, Bakkehave, Hørsholm Park

Hørsholm Kommune

Kort fortalt

Denne kommuneplanramme blev vedtaget 24. juni 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Hørsholm har udpeget ca. 18 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Hørsholm har udpeget ca. 8 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Hørsholm har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
DalvejBakkehaveAlsvejRungstedvejOpnæsgårdParkvej
Peg på en plan

Gl. Vallerødvej m.fl.

grænser op til denne plan

Johannevej, Selmersvej m.fl.

grænser op til denne plan

Hørsholm Skole

grænser op til denne plan

Telefoncentral, Rungstedvej

grænser op til denne plan

Dalvej, Olgasvej

grænser op til denne plan

Rungsted Hegn og Folehaveskov

grænser op til denne plan

Gøgevangskvarteret

grænser op til denne plan

Eng ved Nattergalevej

grænser op til denne plan

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 22,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 884 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
4
Bebyggelsesprocent
50 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Boligområde
Areal
22,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 24. februar 2025 — Forslag offentliggjort
  2. 4. marts 2025 — Høring startede
  3. 1. maj 2025 — Høringsfrist
  4. 24. juni 2025 — Vedtaget
  5. 24. juni 2025 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Byggeri i op til 4 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 1. september 2026.