Blandet bolig og erhverv, Ved kirken og Storegade, Brande
Ikast-Brande Kommune · Brande By
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en kommuneplanramme. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Kommunen, ikke dig
BebyggelsesprocentHvor mange kvadratmeter der må bygges, i procent af arealet. Om den regnes af hele området eller af din egen grund står i værdien — de to giver vidt forskellige svar.100 % af det enkelte jordstykke
Maks. etagerDet højeste antal etager planen tillader inden for sit område.2.5
Maks. bygningshøjdeDen højeste bygningshøjde planen tillader inden for sit område.10 m
Kort fortalt
Denne kommuneplanramme blev vedtaget 6. oktober 2025 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.
Udpegninger i planens område›Udpeget som naturbeskyttelsesområdeUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Kommunen noterer: „Fritliggende enfamilieshus fra 1940. Udført i mursten med built-up (fladt) tag. Fint eksempel på bygningstypen.“ og „Industriejendom fra 1930. Meget smuk bygning der er beliggende markant. Velbearbejdet og meget originalt arkitektonisk udtryk. Kvadermarkeringer ved hjørnerne.“. Det er kommunens egne tekster.
Planens område rører et område, som Ikast-Brande har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 532 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Maks. etager
2,5
Maks. bygningshøjde
10 m
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
100 %
af det enkelte jordstykke
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
7,6 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Forløb
19. maj 2025 — Forslag offentliggjort
28. maj 2025 — Høring startede
30. juli 2025 — Høringsfrist
6. oktober 2025 — Vedtaget
9. oktober 2025 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.