Valore

Kort fortalt

Denne kommuneplanramme blev vedtaget 21. december 2021 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager

1,5

Maks. bygningshøjde

8,5 m

Bebyggelsesprocent?Hvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.

30 %

af området som helhed

Anvendelse

Blandet bolig og erhverv

Areal

3,5 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

1. 22. juni 2021 — Forslag offentliggjort
2. 25. juni 2021 — Høring startede
3. 3. september 2021 — Høringsfrist
4. 21. december 2021 — Vedtaget
5. 3. februar 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

• Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

• Valoregrænser op
• Viby - Midt, Landområde· uden for udsnittet953 m
• Hegnede· uden for udsnittet1468 m
• Hegnede· uden for udsnittet1468 m
• Tornbjergvej· uden for udsnittet1754 m
• Tornbjergvej· uden for udsnittet1754 m
• Borup Ø - nord for Kløvested· uden for udsnittet1796 m
• Borup Ø - nord for Kløvested· uden for udsnittet1796 m