Skovrejsning uønsket
Køge har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 13T03Landzone
Naturgasanlæg
Køge Kommune
Kort fortalt
Denne kommuneplanramme blev vedtaget 21. december 2021 og gælder. Området er udlagt til tekniske anlæg. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Køge har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.
Højelsevej20 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 6452 m².
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 93 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. etager
- 1
- Maks. bygningshøjde
- 6,5 m
- Bebyggelsesprocent
- 30 %
- af området som helhed
- Anvendelse
- Tekniske anlæg
- Areal
- 0,6 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Forløb
- 22. juni 2021 — Forslag offentliggjort
- 25. juni 2021 — Høring startede
- 3. september 2021 — Høringsfrist
- 21. december 2021 — Vedtaget
- 3. februar 2022 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Tekniske anlæg kan ændre udsigt, støjbillede eller adgangsveje
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Naturgasanlæggrænser op
- Store Salby· uden for udsnittet418 m
- Store Salby· uden for udsnittet418 m
- Lille Salby· uden for udsnittet543 m
- Lille Salby· uden for udsnittet543 m
- Golfbane Harekær· uden for udsnittet881 m
- Golfbane Harekær· uden for udsnittet881 m
- Fyldplads sydøst for Ejby· uden for udsnittet1279 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?En ramme binder kommunens egen planlægning. Den bliver først en regel for din grund gennem en lokalplan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Rammens procent er et loft for den kommende lokalplan, ikke en tilladelse du kan bygge efter i dag.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. februar 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.