Mariagerfjord har udpeget ca. 84 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. HOB.B.9
Boligområde - Skivevej, Banegårdsvej, Hostrupvej, Hegedalsvej
Mariagerfjord Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denKommunen, ikke dig
- Bebyggelsesprocent30 % af det enkelte jordstykke
- Maks. etager1.5
Plandata oplyser ikke bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne kommuneplanramme blev vedtaget 25. december 2024 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som lavbundsarealUdpeget område: erosionUdpeget som potentielt naturområdeUdpeget som naturbeskyttelsesområde6 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Mariagerfjord har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Mariagerfjord har udpeget ca. 5 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Planens område rører et område, som Mariagerfjord har udpeget som muligt udsat for erosion.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Planens område rører et potentielt naturområde, som Mariagerfjord har udpeget.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
- Kommunen noterer: „Opsamlingstillæg Det Åbne land“.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Mariagerfjord har udpeget.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
- Kommunen noterer: „Opsamlingstillæg Det Åbne land“.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Hvor planen ligger
Nedre StrandvejHadsundvejAdelgadeBanegaardsvejBlåkildevejSkivevejHegedalsvejHostrupvej500 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 105,4 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 2,7 km bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. etager
- 1,5
- Bebyggelsesprocent
- 30 %
- af det enkelte jordstykke
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 105,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Forløb
- 28. august 2024 — Forslag offentliggjort
- 11. september 2024 — Høring startede
- 6. november 2024 — Høringsfrist
- 25. december 2024 — Vedtaget
- 17. februar 2025 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
- Centerområde - Banegårdsvejgrænser op
- Centerområde - Hostrupvejgrænser op
- Boligområde - Skivevej 13-15grænser op
- Offentligt område - Nedre Strandvejgrænser op
- Rekreativt område - v/Hostrupkrogen/Hodals Bækgrænser op
- Boligområde - Horsøparkengrænser op
- Erhvervsområde ved bøgevejgrænser op
- Rekreativt område - Vesterfjordgrænser op
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?En ramme binder kommunens egen planlægning. Den bliver først en regel for din grund gennem en lokalplan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Rammens procent er et loft for den kommende lokalplan, ikke en tilladelse du kan bygge efter i dag.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. februar 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.