Denne kommuneplanramme blev vedtaget 7. juni 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Skovrejsning uønsket
Kommunen noterer: „Uønsket skovrejsning“. Det er kommunens egen tekst.
Morsø har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Morsø har udpeget ca. 89 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.
Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi
Kommunen noterer: „Bevaringsværdig bygning Aagade 20A Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Asylgade 12 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Asylgade 2 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Bangsgade 11 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Bangsgade 12 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Enghavevej 1 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Filtenborggade 10 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Filtenborggade 25 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Filtenborggade 27 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Filtenborggade 39 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Filtenborggade 41 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Færkenstræde 12 Bevaringsværdi 3“ og „Bevaringsværdig bygning Færkenstræde 21 Bevaringsværdi 3“ og „Bevaringsværdig bygning Gasværksvej 57 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Gasværksvej 60 Bevaringsværdi 2“ og „Bevaringsværdig bygning Gasværksvej 60 Bevaringsværdi 3“ og „Bevaringsværdig bygning Gasværksvej 65 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Grønnegade 10C Bevaringsværdi 3“ og „Bevaringsværdig bygning Grønnegade 10D Bevaringsværdi 3“ og „Bevaringsværdig bygning Grønnegade 24 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Grønnegade 26 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Grønnegade 28 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Grønnegade 30 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Grønnegade 32 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Grønnegade 34 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Grønnegade 36 Bevaringsværdi 3“ og „Bevaringsværdig bygning Grønnegade 38 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Grønnegade 40 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Grønnegade 41 Bevaringsværdi 3“ og „Bevaringsværdig bygning Grønnegade 42 Bevaringsværdi 3“ og „Bevaringsværdig bygning Grønnegade 43 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Grønnegade 44 Bevaringsværdi 3“ og „Bevaringsværdig bygning Grønnegade 46A Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Grønnegade 49 Bevaringsværdi 3“ og „Bevaringsværdig bygning Grønnegade 53 Bevaringsværdi 1“ og „Bevaringsværdig bygning Grønnegade 56 Bevaringsværdi 3“ og „Bevaringsværdig bygning Højbro 2 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Klingenbergsgade 10 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Klingenbergsgade 11 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Klingenbergsgade 14 Bevaringsværdi 3“ og „Bevaringsværdig bygning Klingenbergsgade 16 Bevaringsværdi 3“ og „Bevaringsværdig bygning Klingenbergsgade 18 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Klingenbergsgade 20 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Klingenbergsgade 22 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Klingenbergsgade 29 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Klingenbergsgade 33 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Klingenbergsgade 40 Bevaringsværdi 3“ og „Bevaringsværdig bygning Klingenbergsgade 42 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Klingenbergsgade 44 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Klingenbergsgade 52 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Klingenbergsgade 8 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Klingenbergsgade 9 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Langebæksgade 1 Bevaringsværdi 3“ og „Bevaringsværdig bygning Langebæksgade 16 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Langebæksgade 5 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning M C Holmsgade 10 Bevaringsværdi 5“ og „Bevaringsværdig bygning M C Holmsgade 11 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Munkegade 11 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Munkegade 13 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Munkegade 21 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Munkegade 22 Bevaringsværdi 3“ og „Bevaringsværdig bygning Munkegade 3 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Munkegade 34 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Munkegade 36 Bevaringsværdi 3“ og „Bevaringsværdig bygning Munkegade 9 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning N Quistgaardsgade 9 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Nørrebro 106 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Nørrebro 118 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Nørrebro 15 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Nørrebro 17 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Nørrebro 1B Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Nørrebro 2 Bevaringsværdi 2“ og „Bevaringsværdig bygning Nørrebro 21 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Nørrebro 53A Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Nørrebro 55 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Nørrebro 57 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Nørrebro 64 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Nørrebro 68 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Nørrebro 7 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Nørrebro 86 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Nørrebro 88 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Nørrebro 92 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Nørrebro 94 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Nørregade 17 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Nørregade 21 Bevaringsværdi 2“ og „Bevaringsværdig bygning Nørregade 31 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Nørregade 44 Bevaringsværdi 3“ og „Bevaringsværdig bygning Provst Schades Alle 32 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Provst Schades Alle 38 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Provst Schades Alle 48 Bevaringsværdi 4“ og „Bevaringsværdig bygning Provst Schades Alle 50 Bevaringsværdi 4“. Det er kommunens egne tekster.
Morsø har udpeget ca. 2 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.
Udpeget som lavbundsareal
Et lavbundsareal er lavtliggende jord, typisk gammel eng eller mose. Udpegningen siger hvor jorden ligger lavt — den er ikke en undersøgelse af jordbund eller fundering på den enkelte ejendom.
Planens område rører et lavbundsareal, som Morsø har udpeget.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Maks. etager
2
Maks. bygningshøjde
10 m
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
30 %
af området som helhed
Anvendelse
Boligområde
Areal
38,1 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Forløb
29. juni 2021 — Forslag offentliggjort
9. juli 2021 — Høring startede
19. september 2021 — Høringsfrist
7. juni 2022 — Vedtaget
10. juni 2022 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.