Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 3.1 B9

Holmegaardhøj

Næstved Kommune · -

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denKommunen, ikke dig
  • Bebyggelsesprocent25 % af den enkelte grund
  • Maks. etager2
  • Maks. bygningshøjde8.5 m

Kort fortalt

Denne kommuneplanramme blev vedtaget 7. oktober 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som lavbundsareal1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Vis på kortet

Planens område rører et lavbundsareal, som Næstved har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

Holmegaard HøjPlatanvejKalkerupvejMorbærvængetNæstvedvej
Peg på en plan

Fensmark, vest

grænser op til denne plan

Fensmark

grænser op til denne plan

Friarealer ved Øysensøen og Holmgaardhøj

grænser op til denne plan

Fensmark

grænser op til denne plan

Kalkerupområdet

grænser op til denne plan

Kragemosegårdområdet

13 m herfra

Kildevejene

128 m herfra

Fensmark

161 m herfra

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 23,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
25 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Boligområde
Areal
23,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 29. april 2025 — Forslag offentliggjort
  2. 7. maj 2025 — Høring startede
  3. 1. august 2025 — Høringsfrist
  4. 7. oktober 2025 — Vedtaget
  5. 31. oktober 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. oktober 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.

Holmegaardhøj i Næstved Kommune — kommuneplanramme 3.1 B9