Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. E45

Erhvervsområde i Søndersø, syd

Nordfyns Kommune · Søndersø

Kort fortalt

Denne kommuneplanramme blev vedtaget 30. april 2026 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Nordfyns har udpeget ca. 12 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Nordfyns har udpeget ca. 2 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Nordfyns har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
Odensevej
Peg på en plan

Erhvervsområde, Søndersø syd

grænser op til denne plan

Erhvervsområde i Søndersø syd

grænser op til denne plan

Rensningsanlæg ved Søndersø

grænser op til denne plan

Boligområde i Søndersø Øst

183 m herfra

Boligområde i Søndersø

193 m herfra

Erhvervsområde Odensevej 114, Søndersø

315 m herfra

Område til centerformål i Søndersø

366 m herfra

Erhvervsområde, Søndersø syd

375 m herfra

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 46,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Maks. bygningshøjde
10 m
Bebyggelsesprocent
40 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
46,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 18. december 2025 — Forslag offentliggjort
  2. 22. december 2025 — Høring startede
  3. 27. februar 2026 — Høringsfrist
  4. 30. april 2026 — Vedtaget
  5. 8. maj 2026 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. maj 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.