Odsherred har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 13S3
Sommerhusområde ved Nexeløvej - Starreklinte, Vallekilde
Odsherred Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denKommunen, ikke dig
- Bebyggelsesprocent15 % af det enkelte jordstykke
- Maks. etager1
- Maks. bygningshøjde5 m
Kort fortalt
Denne kommuneplanramme blev vedtaget 14. december 2021 og gælder. Området er udlagt til sommerhusområde. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Odsherred har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan Odsherred 2021-2033.
Hvor planen ligger
Planens område, ca. 10,3 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 829 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. etager
- 1
- Maks. bygningshøjde
- 5 m
- Bebyggelsesprocent
- 15 %
- af det enkelte jordstykke
- Anvendelse
- Sommerhusområde
- Areal
- 10,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Forløb
- 7. september 2021 — Forslag offentliggjort
- 13. september 2021 — Høring startede
- 8. november 2021 — Høringsfrist
- 14. december 2021 — Vedtaget
- 21. december 2021 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Sommerhusområde Havnsø østgrænser op
- Sommerhusområde ved Bulskovvej og Teglværksvej - Starreklinte, Vallekilde66 m
- Sommerhusområde ved Teglværksgården - Starreklinte, Vallekilde98 m
- Teglværksgården og Camping - Starreklinte, Vallekilde· uden for udsnittet202 m
- Feriekolonien Glænø - Starreklinte, Vallekilde218 m
- Strandareal Starreklinte223 m
- Strandareal ved Teglværksvej - Starreklinte, Vallekilde· uden for udsnittet257 m
- Havnsø by· uden for udsnittet334 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?En ramme binder kommunens egen planlægning. Den bliver først en regel for din grund gennem en lokalplan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Rammens procent er et loft for den kommende lokalplan, ikke en tilladelse du kan bygge efter i dag.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 25. marts 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.