Odsherred har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 3BE7Byzone
Nokken - Nykøbing Sj. Havn
Odsherred Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denKommunen, ikke dig
- ZoneByzone
- Bebyggelsesprocent70 % af det enkelte jordstykke
- Maks. etager2.5
- Maks. bygningshøjde10 m
Kort fortalt
Denne kommuneplanramme blev vedtaget 14. december 2021 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som støjbelastet areal3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Odsherred har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan Odsherred 2021-2033.
Odsherred har udpeget ca. 97 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan Odsherred 2021-2033.
Hvor planen ligger
Planens område, ca. 2,5 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 314 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. etager
- 2,5
- Maks. bygningshøjde
- 10 m
- Bebyggelsesprocent
- 70 %
- af det enkelte jordstykke
- Anvendelse
- Blandet bolig og erhverv
- Areal
- 2,5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Forløb
- 7. september 2021 — Forslag offentliggjort
- 13. september 2021 — Høring startede
- 8. november 2021 — Høringsfrist
- 14. december 2021 — Vedtaget
- 21. december 2021 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Kanalhusene - Nykøbing Sj. Havngrænser op
- Havnevej Vest - Nykøbing Sj.grænser op
- Lystbådehavn og Grønning - Nykøbing Sj.grænser op
- Strandparken - Nykøbing Sj. Havn58 m
- Havneparken - Nykøbing Sj.· uden for udsnittet145 m
- Havneerhverv - Nykøbing Sj. Havn· uden for udsnittet170 m
- Boligområde Isefjordsvej - Nykøbing Sj.· uden for udsnittet259 m
- Rensningsanlæg - Nykøbing Sj.· uden for udsnittet276 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?En ramme binder kommunens egen planlægning. Den bliver først en regel for din grund gennem en lokalplan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Rammens procent er et loft for den kommende lokalplan, ikke en tilladelse du kan bygge efter i dag.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. december 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.