Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 6F01Byzone

Milestedet - Højhusbebyggelsen Milestedet

Rødovre Kommune · 6

Kort fortalt

Denne kommuneplanramme blev vedtaget 21. juni 2022 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Rødovre har udpeget ca. 74 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022 - 2034.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Rødovre har udpeget ca. 12 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Tillæg 3 til Kommuneplan 2022.

Udpeget som støjbelastet areal

Planens område rører et areal, som Hvidovre har udpeget som støjbelastet.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−
RoskildevejTårnvejRødovre PortAgerkærMaglekærStorekærNykærUlkær
Peg på en plan

Milestedet - Højhusbebyggelsen Milestedet

grænser op til denne plan

Milestedet - Uddannelsescentret Milestedet

grænser op til denne plan

Milestedet - Rødovre Port

grænser op til denne plan

Rødovre Øst - Roskildevej vest for Veronikavej

grænser op til denne plan

Milestedet - Agerkær øst - ved Avedøre Havnevej

grænser op til denne plan

Højkær høje etageboliger

grænser op til denne plan

Milestedet - Vestbadet

grænser op til denne plan

Jernbanen København - Høje-Taastrup

grænser op til denne plan

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 25,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 957 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
17
Bebyggelsesprocent
40 %
af området som helhed
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
25,8 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 14. december 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 5. januar 2022 — Høring startede
  3. 2. marts 2022 — Høringsfrist
  4. 21. juni 2022 — Vedtaget
  5. 29. juni 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
  • Byggeri i op til 17 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. juni 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 1. september 2026.