Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 3.B.4Byzone

Knudsvej/ Gormsvej

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne kommuneplanramme blev vedtaget 18. juni 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Roskilde har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Roskilde har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
SøndervangStenvængetKøgevejEriksvejThyrasvejSvendsvejKnudsvej
Peg på en plan

Knudsvej/Svendsvej

grænser op til denne plan

Eriksvej

grænser op til denne plan

Roskilde Ring

grænser op til denne plan

Ved Ringen

grænser op til denne plan

Sygehuset - Køgevej

grænser op til denne plan

Køgevej - Rådhuset

grænser op til denne plan

Institutioner mv. øst for Eriksvej

grænser op til denne plan

Ringstedgade - Køgevej

66 m herfra

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 585 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Bebyggelsesprocent
35 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Boligområde
Areal
7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 26. februar 2025 — Forslag offentliggjort
  2. 3. marts 2025 — Høring startede
  3. 28. april 2025 — Høringsfrist
  4. 18. juni 2025 — Vedtaget
  5. 7. juli 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.