Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. So.C 1Byzone

Område afgrænset af Hauchsvej, Alléen og Frederiksvej

Sorø Kommune · Sorø

Kort fortalt

Denne kommuneplanramme blev vedtaget 22. maj 2024 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Sorø har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Sorø Kommuneplan 2023-2034.

Hvor planen ligger

+−
AlleenFrederiksvejStorgadeHauchsvej
Peg på en plan

Borgerskolen m.m.

grænser op til denne plan

Område mellem Alléen, Absalonsgade og Vedelsgade

grænser op til denne plan

Område omkring Holbækvej og Slagelsevej

grænser op til denne plan

Område afgrænset af Frederiksvej, Alléen, Storgade og Vestergade

grænser op til denne plan

Sorø Privatskole

grænser op til denne plan

Område mellem Alléen og Rådhusvej

37 m herfra

Område afgrænset af Storgade, Absalonsgade, Vedelsgade og Østergade

62 m herfra

Område vest for Alléen

96 m herfra

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4915 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 137 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2,5
Maks. bygningshøjde
13 m
Bebyggelsesprocent
100 %
af området som helhed
Anvendelse
Centerområde
Areal
0,5 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 13. december 2023 — Forslag offentliggjort
  2. 10. januar 2024 — Høring startede
  3. 6. marts 2024 — Høringsfrist
  4. 22. maj 2024 — Vedtaget
  5. 5. juni 2024 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. juni 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 1. september 2026.