Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 7 B1

Strøby

Stevns Kommune · Stevns

Kort fortalt

Denne kommuneplanramme blev vedtaget 20. november 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Stevns har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Stevns har udpeget ca. 7 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Stevns har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−
PræstegårdenStrandvejenKæretStevnsvej
Peg på en plan

Centerområde Strøby

grænser op til denne plan

Centerområde til enkeltstående dagligvarebutik

grænser op til denne plan

Strøby Fælled

grænser op til denne plan

Reakreativt område til regnvandsbassin

grænser op til denne plan

Campingplads ved Strøby

1114 m herfra

Store Tårnby

1238 m herfra

Golfbane

1322 m herfra

Rensningsanlæg ved Strøby Ladeplads

1472 m herfra

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 29,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
5 %
af området som helhed
Anvendelse
Boligområde
Areal
29,4 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 24. juni 2025 — Forslag offentliggjort
  2. 4. juli 2025 — Høring startede
  3. 5. september 2025 — Høringsfrist
  4. 20. november 2025 — Vedtaget
  5. 1. december 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. december 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.