Skovrejsning uønsket
Viborg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. HAMM.E1.04
Hammershøj Lettere erhverv
Viborg Kommune · Hammershøj
Kort fortalt
Denne kommuneplanramme blev vedtaget 21. maj 2025 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En kommuneplanramme er kommunens overordnede hensigt for området — den er ikke i sig selv bindende for byggeri.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Viborg har udpeget ca. 19 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.
Udpeget som lavbund, der kan genoprettes
Planens område rører et lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde, som Viborg har udpeget.
En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2036.
Randersvej50 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 2,7 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 289 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. etager
- 2
- Maks. bygningshøjde
- 10 m
- Bebyggelsesprocent
- 40 %
- af det enkelte jordstykke
- Anvendelse
- Erhvervsområde
- Areal
- 2,7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Forløb
- 13. november 2024 — Forslag offentliggjort
- 28. november 2024 — Høring startede
- 23. januar 2025 — Høringsfrist
- 21. maj 2025 — Vedtaget
- 19. juni 2025 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Hammershøj Blandede boligergrænser op
- Hammershøj Grønne arealergrænser op
- Hammershøj Lettere erhverv16 m
- Hammershøj Lettere erhverv· uden for udsnittet87 m
- Hammershøj bymidte· uden for udsnittet190 m
- Hammershøj Almen service· uden for udsnittet335 m
- Hammershøj Grønne arealer· uden for udsnittet352 m
- Hammershøj Aktivitetsområde· uden for udsnittet362 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?En ramme binder kommunens egen planlægning. Den bliver først en regel for din grund gennem en lokalplan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Rammens procent er et loft for den kommende lokalplan, ikke en tilladelse du kan bygge efter i dag.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 19. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 31. august 2026.