Denne lokalplan blev vedtaget 26. november 2025 og gælder. Området er udlagt til tekniske anlæg. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Aabenraa har udpeget ca. 73 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Udpeget som lavbundsareal
Et lavbundsareal er lavtliggende jord, typisk gammel eng eller mose. Udpegningen siger hvor jorden ligger lavt — den er ikke en undersøgelse af jordbund eller fundering på den enkelte ejendom.
Aabenraa har udpeget ca. 57 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Udpeget som potentielt naturområde
Det er kommunens egen planlægningsmæssige udpegning — ikke en fredning og ikke en beskyttelse efter naturbeskyttelsesloven, som afgøres et andet sted.
Aabenraa har udpeget ca. 57 % af planens område som potentielt naturområde.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
Kommunen noterer: „potentielle naturområder“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Skovrejsning ønsket
Kommunen noterer: „Skovrejsning ønsket“. Det er kommunens egen tekst.
Aabenraa har udpeget ca. 37 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.
Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Skovrejsning uønsket
Kommunen noterer: „Skovrejsning uønsket“. Det er kommunens egen tekst.
Aabenraa har udpeget ca. 2 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
HinderupvejRangstrupvejSvejlundvejIIIIIIIVVByggefelt til solcelleanlæg 1Byggefelt til solcelleanlæg 2Byggefelt til solcelleanlæg 3Byggefelt til solcelleanlæg 4
Peg på et delområde
Erhvervsområde ved Sivkrovej i Bedsted
1441 m herfra
Lokalplan for et område til boligformål - Bjergvej, Lindevej, Lundbyesvej og Sivkrovej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,9 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Tekniske anlæg
Areal
136,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
11,6 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
Delområde II
43,8 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
Delområde III
19,2 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
Delområde IV
28,6 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
Delområde V
33,2 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: landområde
Byggefelt til transformer
4952 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 6 m
Byggefelt til solcelleanlæg 1
11,6 ha
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m
Byggefelt til solcelleanlæg 2
43,8 ha
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m
Byggefelt til solcelleanlæg 3
19,2 ha
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m
Byggefelt til solcelleanlæg 4
28,6 ha
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m
Forløb
28. maj 2025 — Forslag offentliggjort
11. juni 2025 — Høring startede
6. august 2025 — Høringsfrist
26. november 2025 — Vedtaget
5. december 2025 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Tekniske anlæg kan ændre udsigt, støjbillede eller adgangsveje
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.