Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 176Byzone

Boliger ved Ørslevvej, Hellevad

Aabenraa Kommune · Under udarbejdelse

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. februar 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Aabenraa har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Aabenraa har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

ØrslevvejSkolegadeD1D21
Peg på et delområde

Hellevad by

grænser op til denne plan

Erhvervsområde i Hellevad

1024 m herfra

Delområde D1

  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde D2

  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7858 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 165 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
0,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde D1

3716 m²

En del af planens område.

  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde D2

2089 m²

En del af planens område.

  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 1

5810 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 27. august 2024Forslag offentliggjort
  2. 4. september 2024Høring startede
  3. 2. oktober 2024Høringsfrist
  4. 26. februar 2025Vedtaget
  5. 12. marts 2025Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. marts 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 30. august 2026.