Denne lokalplan blev vedtaget 18. juni 2019 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Aabenraa har udpeget ca. 93 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Udpeget som støjbelastet areal
Kommunen noterer: „Flyvepladser: Helikopterlandingplads - Konsekvensområde - 45 dB(A)“ og „Flyvepladser: Helikopterlandingsplads - Konsekvensområde - 50 dB(A)“ og „Statsveje: Sønderjyske Motorvej, Miljøstyrelsens 2022-kortlægning, 58 db“. Det er kommunens egne tekster — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Aabenraa har udpeget ca. 46 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Skovrejsning uønsket
Kommunen noterer: „Skovrejsning uønsket“. Det er kommunens egen tekst.
Aabenraa har udpeget ca. 20 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Udpeget som naturbeskyttelsesområde
Det er kommunens egen planlægningsmæssige udpegning — ikke en fredning og ikke en beskyttelse efter naturbeskyttelsesloven, som afgøres et andet sted.
Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Aabenraa har udpeget.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
Kommunen noterer: „områder med særlig naturbeskyttelsesinteresser“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
29,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt I
8,9 ha
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Sundhedsinstitutioner: højde op til 31 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt II
5,1 ha
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Sundhedsinstitutioner: højde op til 18 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt III
2 ha
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Område til offentlige formål: højde op til 10 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt IV
3,3 ha
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Parkeringsanlæg: højde op til 18 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt V
2,7 ha
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Parkeringsanlæg: højde op til 18 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
27. marts 2019 — Forslag offentliggjort
29. marts 2019 — Høring startede
3. maj 2019 — Høringsfrist
18. juni 2019 — Vedtaget
26. juni 2019 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.