Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP041Byzone

Rise Plejehjem

Aabenraa Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 31. august 2011 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Aabenraa har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Aabenraa har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Aabenraa har udpeget ca. 2 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

Rise ParkvejRise BygadeFællesgade312Byggefelt
Peg på et delområde

Rise By

grænser op til denne plan

Boligområde Søparken - Rødekro

485 m herfra

Boligområde Rugmarken - Rødekro

487 m herfra

Boligområde i "Søparken" i Rødekro

488 m herfra

Område beliggende syd for Rise Markvej, Rødekro

534 m herfra

Området syd for Hvedemarken/Bygmarken i Rødekro

541 m herfra

Boligområde Søparken - Rødekro

544 m herfra

Boligområdet Lindeparken

560 m herfra

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke
  • · Boligområde: op til 1 etage, højde op til 6 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 614 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
3,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

5244 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 1

2,8 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke
  • · Boligområde: op til 1 etage, højde op til 6 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6 m
  • · Døgninstitutioner: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2

2128 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Byggefelt

1,7 ha

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 13. april 2011Forslag offentliggjort
  2. 13. april 2011Høring startede
  3. 8. juni 2011Høringsfrist
  4. 31. august 2011Vedtaget
  5. 14. september 2011Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. oktober 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.