Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP098-1Byzone

Skibbroen/Sønderjyllandskajen

Aabenraa Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. maj 2021 og gælder. Området er udlagt til tekniske anlæg. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Aabenraa har udpeget ca. 61 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aabenraa har udpeget ca. 51 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Aabenraa har udpeget ca. 47 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Aabenraa har udpeget ca. 42 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

KystvejSøndre HavnevejSkibbroen12
Peg på et delområde

Fritidshavn/lystbådehavn m.m. mellem Mølleåen og Sønderstrand ved Kystvej

grænser op til denne plan

Skibbroen/Sønderjyllandskajen

grænser op til denne plan

Område mellem Gammelhavn og Mølleåen

grænser op til denne plan

Område syd for Møllemærsk

20 m herfra

Område ved Sønderport, Møllemærsk, Skibbroen og Nyvej

40 m herfra

Vestergade, Storetorv, Søndergade, Sønderport, Møllemærsk og Dronning Margrethes Vej

149 m herfra

Handelsgaderne i Aabenraa bymidte

154 m herfra

Fiskergade 7

154 m herfra

Byggefelt 1

  • · Bebyggelse må lægges i skel
  • · Tekniske anlæg: højde op til 8,5 m

Byggefelt 2

  • · Bebyggelse må lægges i skel
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7285 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 231 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Tekniske anlæg
Areal
0,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 1

784 m²

Bindende.

  • · Bebyggelse må lægges i skel
  • · Tekniske anlæg: højde op til 8,5 m

Byggefelt 2

774 m²

Bindende.

  • · Bebyggelse må lægges i skel
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Forløb

  1. 27. januar 2021Forslag offentliggjort
  2. 10. februar 2021Høring startede
  3. 7. april 2021Høringsfrist
  4. 26. maj 2021Vedtaget
  5. 9. juni 2021Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Tekniske anlæg kan ændre udsigt, støjbillede eller adgangsveje

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. januar 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 28. august 2026.