Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. PBV7 - Smedeby

Parcelhusområde ved Solbakken i Smedeby

Aabenraa Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. maj 1973 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aabenraa har udpeget ca. 13 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Aabenraa har udpeget ca. 6 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
PadborgvejSolbakkenBækvejIIIIIIIII
Peg på et delområde

Boligformål vest for Solbakken i Smedeby

grænser op til denne plan

Boligområde nord for Padborgvej ved Smedeby Kro

grænser op til denne plan

Parcelhusområde vest for Smedeby Grube

11 m herfra

Boligområde ved Hulvejen i Smedeby

110 m herfra

Centerområde ved Smedeby Kro

143 m herfra

Lyreskovskolen

557 m herfra

Integreret daginstitution og Lyreskovskolen i Bov

580 m herfra

Boligområde øst for Hærvejen i Bov

633 m herfra

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 584 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
7,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Delområde III

9387 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde I

5,9 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Forløb

  1. 13. september 1972 — Forslag offentliggjort
  2. 13. september 1972 — Høring startede
  3. 8. november 1972 — Høringsfrist
  4. 1. maj 1973 — Vedtaget
  5. 1. maj 1973 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.