Vedtaget og gældendePlan nr. R.2.20Byzone

Det gamle savværksområde i Rødekro by

Aabenraa Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. april 2001 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aabenraa har udpeget ca. 15 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Aabenraa har udpeget ca. 1 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „områder med særlig naturbeskyttelsesinteresser“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Aabenraa har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

GrønnevejSavværksvejVinkelvejMjølsvej247516

Peg på et delområde

Boligområde ved Savværksvej i Rødekro By

grænser op til denne plan

Bolig- og erhvervsområde ved Vestergade - Vinkelvej, Rødekro

grænser op til denne plan

Institution ved Vinkelvej i Rødekro

grænser op til denne plan

Rødekro By 1977

27 m herfra

Område for boligformål ved Vestergade i Rødekro

35 m herfra

Rødekro bymidte

48 m herfra

Hærvejshuset

68 m herfra

Boligområde Vestergade - Rødekro

73 m herfra

Delområde 6

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde 4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 7

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 5

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 60, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager, højde op til 11,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2,5 etager, højde op til 11,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 417 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 8,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 6

1,7 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

7470 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 4

1,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 7

2,9 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde 5

8884 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 60, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 60, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 1

9901 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager, højde op til 11,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2,5 etager, højde op til 11,5 m

Forløb

24. april 2001 — Forslag offentliggjort
24. april 2001 — Høring startede
24. april 2001 — Vedtaget
24. april 2001 — Trådte i kraft
19. juni 2001 — Høringsfrist

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 29. august 2026.