Vedtaget og gældendePlan nr. 05-055Byzone

Bolig- og centerområde, Thulebakken, Hasseris

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. november 2001 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Aalborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

StolpedalsparkstienStolpedalsvejHasserishaveHasserisvejBACba

Peg på et delområde

Blandet bolig og erhverv, Hasserishave, Thorsens Allé, Hasseris

grænser op til denne plan

Centerformål, Hasseris Bymidte, Hasseris

grænser op til denne plan

Stolpedalen, Boliger ved Nordtoft

grænser op til denne plan

Tillæg til lokalplan 05-071, Centerformål, Hasseris Bymidte

grænser op til denne plan

Hasseris, Stolpedalen, Thulebakken

grænser op til denne plan

Hasseris Bymidte m.m.

grænser op til denne plan

Fyrrebakken II, bebyggelse ved Villa Thule

53 m herfra

Butikker mv., Hasseris Bymidte, Hasseris

67 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde A

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt bvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt avejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 446 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 3,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

2702 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 10 m
· Område til offentlige formål: op til 2 etager, højde op til 10 m

Delområde A

1,7 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Boligområde: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Område til offentlige formål: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Døgninstitutioner: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde C

1,4 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 2,5 etager, højde op til 11 m
· Butikker: op til 2,5 etager, højde op til 11 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 2,5 etager, højde op til 11 m
· Område til offentlige formål: op til 2,5 etager, højde op til 11 m

Byggefelt b

642 m²

Byggefelt b er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt a

1038 m²

Byggefelt a er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

11. juni 2001 — Forslag offentliggjort
16. juni 2001 — Høring startede
20. august 2001 — Høringsfrist
12. november 2001 — Vedtaget
17. november 2001 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. januar 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.