Vedtaget og gældendePlan nr. 05-078Byzone

Strøybergsvej m.fl., Hasseris

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. september 2007 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

−

ConstancevejSannasvej7375121975410510589121212907487115a1109182821171141076161615151

Peg på et delområde

Boliger, Hasserisvej 124, Hasseris

grænser op til denne plan

Boliger og erhverv, Fuglehaven, Hasseris

grænser op til denne plan

Skovbakkevej m.fl., Hasseris

grænser op til denne plan

Offentlige formål, institutioner, Annebergvej, Frejaparken, Hasseris Villaby

grænser op til denne plan

Hasseris Villaby, Folehaven/Langevej

grænser op til denne plan

Blandet bolig og erhverv, Annebergvej, Hasseris

grænser op til denne plan

Hasseris Villaby, Klostermarken

grænser op til denne plan

Aalborg Stadion m.m., Vestbyen

15 m herfra

Delområde 73

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde 75

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde 121

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde 97

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde 54

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde 105

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 89

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde 12

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde 90

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde 74

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde 87

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde 115a

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde 110

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 91

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde 82

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde 117

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde 114

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 107

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde 61

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde 51

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 45,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 45,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 73

1551 m²

Delområde 73 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde 75

1632 m²

Delområde 75 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde 121

835 m²

Delområde 121 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 97

1189 m²

Delområde 97 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde 54

411 m²

Delområde 54 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 55 % af den enkelte ejendom

Delområde 105

2959 m²

Delområde 105 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 89

1564 m²

Delområde 89 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde 12

1794 m²

Delområde 12 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 90

1168 m²

Delområde 90 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde 74

3118 m²

Delområde 74 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde 87

2471 m²

Delområde 87 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde 115a

2803 m²

Delområde 115a er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 110

755 m²

Delområde 110 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 91

1467 m²

Delområde 91 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde 82

2458 m²

Delområde 82 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde 117

362 m²

Delområde 117 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 114

4852 m²

Delområde 114 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 107

810 m²

Delområde 107 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde 61

1421 m²

Delområde 61 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 65 % af den enkelte ejendom

Delområde 51

1561 m²

Delområde 51 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 55 % af den enkelte ejendom

Forløb

11. december 2006 — Forslag offentliggjort
20. december 2006 — Høring startede
14. marts 2007 — Høringsfrist
10. september 2007 — Vedtaget
19. september 2007 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. februar 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.