Vedtaget og gældendePlan nr. 05-079Byzone

Hasseris Villaby, Klostermarken

Aalborg Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. marts 2006 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Aalborg har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

oversvømmelse eller erosion

Kong Christians AlleDuebrødrestienConstancevejHasserisvejIstedgadeRafns AlleC6C6A4C2C2D3C3F1E4B5B5B5B5B5E1E3A5A5A1A1B2B2B1B1B1B1B1B1C5C5C5B3B3B3B3B3B3A6A6

Peg på et delområde

Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen

grænser op til denne plan

Strøybergsvej m.fl., Hasseris

grænser op til denne plan

Boligområde, Kong Hans Gade

grænser op til denne plan

Klostermarksskolen, Dronning Christines Vej, Vestbyen

grænser op til denne plan

Skovbakkevej m.fl., Hasseris

grænser op til denne plan

Saxogade, Kong Hans Gade

grænser op til denne plan

Aalborg Katedralskole og Huset m.fl., Sankt Jørgens Gade og Hasserisgade, Vestbyen

11 m herfra

Område beliggende vest for jernbanen omkring Annebergvej-Saxogade

12 m herfra

Delområde C6

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde C2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde D3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde C3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde F1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde E4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde B5

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde E1

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde C4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde B6

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde E3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde A5

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde C1

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B2

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde B1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde C5

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde B3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde A6

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 21,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 21,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C6

2244 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund

Delområde A4

2112 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde C2

9337 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund

Delområde D3

2231 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde C3

1402 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund

Delområde F1

1667 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 120 % af den enkelte grund

Delområde E4

1575 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde B5

1,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde E1

6929 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde C4

899 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund

Delområde B6

1690 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde E3

1577 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde A5

8576 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde C1

1389 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund

Delområde A1

6021 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde B2

5603 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde B1

2,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde C5

1,1 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund

Delområde B3

1,8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde A6

8906 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Forløb

14. november 2005 — Forslag offentliggjort
23. november 2005 — Høring startede
27. januar 2006 — Høringsfrist
27. marts 2006 — Vedtaget
5. april 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 5. juli 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.