Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 07-008

Boligområde, Heravej

Aalborg Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • Bebyggelsesprocent25 % af området som helhed

Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. oktober 1984 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Planens område rører et område, som Aalborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

PanstienHeravejSelenevejAuroravejZeusvejRheastienLedavejByplanveja2b3ca1a3a3.5a3.1a1.1a1.2a2.2a2.1a3.7a3.8a3.3a2.3a3.2b2a3.6a3.9a3.4
Peg på et delområde

Gug Øst

grænser op til denne plan

Boligområde m.m. ved Apollonvej, Gug Øst

6 m herfra

Boliger og center, Byplanvej, Gug

69 m herfra

Plejehjemsboliger m.m. ved Fortunavej, Gug

73 m herfra

Gug Øst, tæt - lav boligområde

80 m herfra

Boligområde, Korevej

81 m herfra

Gug Øst, Fjordblink Afd. 16

86 m herfra

Boligområde ved Ledavej

153 m herfra

Delområde a2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager

Delområde b3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde c

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager

Delområde a1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde a3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde b2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Byggefelt a3.5vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt a3.1vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt a1.1vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt a1.2vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt a2.2vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt a2.1vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt a3.7vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt a3.8vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt a3.3vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt a2.3vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt a3.2vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt a3.6vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt a3.9vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt a3.4vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 433 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
25 %
af området som helhed
Anvendelse
Boligområde
Areal
6,5 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde a2

7792 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager

Delområde b3

9298 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager

Delområde c

1,9 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager

Delområde a1

6100 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde a3

1,8 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde b2

4681 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager

Byggefelt a3.5

448 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt a3.1

725 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt a1.1

1307 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt a1.2

1322 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt a2.2

1314 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt a2.1

1900 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt a3.7

557 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt a3.8

815 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt a3.3

1028 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt a2.3

250 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt a3.2

490 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt a3.6

2187 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt a3.9

511 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt a3.4

763 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 8. oktober 1984 — Vedtaget
  2. 31. oktober 1984 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.