Vedtaget og gældendePlan nr. 08-067Byzone

Uddannelses- og boligeområde ve Alfred Nobels Vej, Universitetskvarteret

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. januar 2005 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Aalborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

Bertil Ohlins VejMalum AlleThomas Manns VejCBB1B2C1B3

Peg på et delområde

Boliger og erhverv, Malum Alle og Fjelshøjvej, Sdr. Tranders

grænser op til denne plan

Universitetscenter- og boligområde (AUC, område A)

grænser op til denne plan

Boliger ved Tinbergens Alle og Seiferts Alle, Universitetsområdet

grænser op til denne plan

Universitetsformål, Bertil Ohlins Vej, Universitetsområdet

grænser op til denne plan

Sønder Tranders Landsby

grænser op til denne plan

Universitetsbebyggelse ved Fredrik Bajers Vej, Universiteskvarteret

grænser op til denne plan

Boliger ved Tinbergens Alle, Universitetsområdet

grænser op til denne plan

BRT-tracé, Aalborg

74 m herfra

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A

· Anvendelse: boligområde

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 45
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45

Byggefelt B1vejledende

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B2vejledende

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt C1vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt B3vejledende

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 742 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 3,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

8342 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde A

502 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde B

2,6 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 45
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 45

Byggefelt B1

2835 m²

Byggefelt B1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B2

7534 m²

Byggefelt B2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt C1

2542 m²

Byggefelt C1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B3

6019 m²

Byggefelt B3 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

13. september 2004 — Forslag offentliggjort
22. september 2004 — Høring startede
17. november 2004 — Høringsfrist
10. januar 2005 — Vedtaget
19. januar 2005 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. januar 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.