Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1-1-124Byzone

Park og børnehave, Karolinelund, Aalborg Midtby

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. maj 2016 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Aalborg har udpeget ca. 91 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Aalborg østlig del - Karolinelund“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−
KarolinelundsvejKanalstienFyensgadeSøndergadeABA
Peg på et delområde

BRT-tracé, Aalborg

grænser op til denne plan

Kjellerupsgade, Østerbro og Kanalstien. Saneringsplan nr. 8

grænser op til denne plan

Brandstation m.v.

10 m herfra

Nordkraft, Aalborg Midtby

15 m herfra

Boliger og institutioner ved Thomas Boss Gade, Kayerødsgade-kvarteret

19 m herfra

Boliger og erhverv mellem Jyllandsgade og Toldstrupsgade, Aalborg Midtby

20 m herfra

Boliger og erhverv, Tidl. Kjellerupsgade Skole, Aalborg Midtby

22 m herfra

Erhvervsområde ved Bonnesensgade, Østerbro og Karolinelundsvej

24 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt Avejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 509 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
5,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

5924 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

4,5 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m
  • · Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 1 etage, højde op til 5 m
  • · Øvrige ferie- og fritidsformål: op til 1 etage, højde op til 5 m
  • · Område til offentlige formål: op til 1 etage, højde op til 5 m
  • · Daginstitutioner: op til 1 etage, højde op til 5 m
  • · Kulturelle institutioner: op til 1 etage, højde op til 5 m

Byggefelt A

1827 m²

Byggefelt A er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 25. januar 2016 — Forslag offentliggjort
  2. 3. februar 2016 — Høring startede
  3. 30. marts 2016 — Høringsfrist
  4. 23. maj 2016 — Vedtaget
  5. 1. juni 2016 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. januar 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.