Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 12-028

Erhvervsområde ved Sundsholmen, Nørre Uttrup

Aalborg Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. februar 1989 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelseUdpeget område: erosionUdpeget som naturbeskyttelsesområde3 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Aalborg har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: erosion

Vis på kortet

Aalborg har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet

Aalborg har udpeget ca. 2 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Nørresundby - Nr. Uttrup Fjordpark“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
oversvømmelse eller erosionnaturbeskyttelsesområder
Nordjyske MotorvejStigsborgvejSundsholmenDABBC
Peg på et delområde

Industrikvarter i Nr. Uttrup

grænser op til denne plan

Nørre Uttrup Lystbådehavn, Nørre Uttrup

grænser op til denne plan

Erhverv, Stigsborgvej, Nørresundby Midtby

67 m herfra

Varmecentral mv., Hjørringvej, Nørre Uttrup

219 m herfra

Boliger, Gammel Kongevej, Nørre Uttrup

253 m herfra

Erhverv, Teglværksgrunden, Nr. Uttrup

254 m herfra

Boliger - Hjørringvej, Nr. Uttrup

309 m herfra

Ældreboliger, Røgildsvej, Nørresundby

405 m herfra

Delområde D

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde A

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde C

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 44,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
44,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde D

3,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde A

2,6 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

12,1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde C

26,1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3,5 etager, højde op til 12,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3,5 etager, højde op til 12,5 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3,5 etager, højde op til 12,5 m
  • · Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3,5 etager, højde op til 12,5 m
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3,5 etager, højde op til 12,5 m

Forløb

  1. 27. februar 1989 — Vedtaget
  2. 4. marts 1989 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.