Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 13-004Byzone

Boligområde ved Ulrik Birchs Vej, Vadum

Aalborg Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. marts 1989 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdiUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Vis på kortet

Aalborg har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Aalborg har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
kulturhistoriske bevaringsværdieroversvømmelse eller erosion
Ulrik Birchs VejEllehammersvejSneumvejKaj Birksteds VejAB
Peg på et delområde

Boliger, Kaj Birksteds Vej, Vadum

grænser op til denne plan

Boliger, Sneumvej, Vadum

12 m herfra

Boligområde, Robert Svendsens Vej, Vadum

104 m herfra

Boliger ved Ellehammersvej, Vadum

130 m herfra

Boligområde nord for Foltmannsvej, Vadum

533 m herfra

Boliger, nord for Vadum Kirkevej, Vadum

738 m herfra

Kirke og erhvervsområde Ellehammersvej, Vadum

938 m herfra

Erhvervsområde ved Holtebakkevej og Vester Halne Vej, Vadum

955 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2,5 etager, højde op til 10,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager, højde op til 10,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 338 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
3,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2,5 etager, højde op til 10,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager, højde op til 10,5 m
  • · Industri: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager, højde op til 10,5 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager, højde op til 10,5 m
  • · Bycenter: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager, højde op til 10,5 m
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager, højde op til 10,5 m
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2,5 etager, højde op til 10,5 m

Delområde B

2,6 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25
  • · Tekniske anlæg: højde op til 8,5 m

Forløb

  1. 20. marts 1989 — Vedtaget
  2. 1. april 1989 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.