Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 3.16Byzone

Lokalplan 3.16 Boligområde ved Nørlund

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. april 1991 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Aalborg har udpeget ca. 14 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Gandrup - Bydam og byskove“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Aalborg har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Kommunen noterer: „Langholt og Vester Aslund Skov med Rasmus- og Gotlandsmoser“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af 9.030 Højspændingsstation ved Abildbak.

Hvor planen ligger

+−
OmfartsvejenParallelvejKløvermarkenaaCAB
Peg på et delområde

Boliger, Ved Søerne, Gandrup

grænser op til denne plan

Lokalplan 3.14 Omr. til indvind. af råstof ved

20 m herfra

Lokalplan 3.06 Boligområde ved Stationsvej/Kløvermarken

160 m herfra

Lokalplan 3.02 Boligområde ved Stationsvej

196 m herfra

Lokalplan 3.07 Boligområde ved Stationsvej

217 m herfra

Lokalplan 3.03 Boligområde og offentligt område ved Bredgade/Vestervang

315 m herfra

Lokalplan 3.24 Erhvervsområde ved Teglværket, Gandrup

330 m herfra

Lokalplan 3.05 Boligområde ved Vestervang

344 m herfra

Delområde a

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 15 % af området som helhed
  • · Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 15
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 595 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
8,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde a

1,2 ha

Delområde a er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde C

822 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde A

7,5 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

1220 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 15 % af området som helhed
  • · Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 15

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 19. december 1990 — Forslag offentliggjort
  2. 9. januar 1991 — Høring startede
  3. 6. marts 1991 — Høringsfrist
  4. 17. april 1991 — Vedtaget
  5. 17. april 1991 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.