Vedtaget og gældendePlan nr. 3-6-103Byzone

Erhverv og butikker, Aalborg Storcenter m.fl., City Syd, Skalborg

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. juni 2011 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 38 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

DallvejHobrovejHalkjærvejDCBAA

Peg på et delområde

Undervisning og erhverv, Omdannelse af Coops administrationsbygning, Skalborg

grænser op til denne plan

Aalborg Sydvest-området, Skalborgcenteret

grænser op til denne plan

Erhverv og butikker, Shoppen, City Syd, Skalborg

grænser op til denne plan

Boliger, erhverv og butikker, syd for Vægten, City Syd, Skalborg

grænser op til denne plan

Aalborg City Syd, Vandmanden, Skalborgcentret

grænser op til denne plan

Bolig og erhverv, Hobrovej/Gartnervej, Skalborg

grænser op til denne plan

Ny Dallvej m.v.

grænser op til denne plan

Boliger og erhverv, Hobrovej og Gartnervej, Skalborg

grænser op til denne plan

Delområde D

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde C

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Delområde B

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde A

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Byggefelt Avejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 28,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 28,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde D

6,4 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 10,5 m

Delområde C

14,9 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 10,5 m

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B

4,9 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 10,5 m

Delområde A

2,2 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 10,5 m

Byggefelt A

6173 m²

Byggefelt A er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

28. februar 2011 — Forslag offentliggjort
9. marts 2011 — Høring startede
4. maj 2011 — Høringsfrist
20. juni 2011 — Vedtaget
29. juni 2011 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. januar 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.