Vedtaget og gældendePlan nr. 3-6-107Byzone

Boliger, erhverv og butikker, syd for Vægten, City Syd, Skalborg

Aalborg Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. september 2014 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som potentielt naturområde2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Aalborg har udpeget ca. 28 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som potentielt naturområde

Vis på kortet Vis på kortet

Aalborg har udpeget ca. 7 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af 3.041 For et område til erhverv og pladskrævende varer ved City Syd, Skalborg.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

oversvømmelse eller erosion naturbeskyttelsesområder

HobrovejKrebsenVandmandenNibevejLeerestienFiskeneBADEGHF

Peg på et delområde

Ny Dallvej m.v.

grænser op til denne plan

Aalborg sydvest-området, Aalborg City Syd, Sydvestlige del

grænser op til denne plan

Erhverv, Krebsen, Skalborg

grænser op til denne plan

Aalborg City Syd, Vandmanden, Skalborgcentret

grænser op til denne plan

Erhverv og butikker, Fiskene 10, City Syd, Skalborg

grænser op til denne plan

Butik, IKEA, Skalborg

grænser op til denne plan

Aalborg Sydvest-området, Skalborgcenteret

grænser op til denne plan

Erhverv og butikker, Aalborg Storcenter m.fl., City Syd, Skalborg

grænser op til denne plan

Delområde B

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde D

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde E

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde G

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde H

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde F

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 40,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 40,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

2,8 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A

1,5 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D

4,9 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde E

3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 10,5 m

Delområde G

12,5 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: op til 2 etager, højde op til 10,5 m

Delområde H

3,7 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Erhvervsområde: op til 2 etager, højde op til 10,5 m

Delområde F

11,5 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 10,5 m

Forløb

7. april 2014 — Forslag offentliggjort
14. april 2014 — Høring startede
10. juni 2014 — Høringsfrist
8. september 2014 — Vedtaget
17. september 2014 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 19. juni 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.