Vedtaget og gældendePlan nr. 3-6-105Byzone

Erhverv og butikker, Shoppen, City Syd, Skalborg

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. oktober 2010 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 31 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

−

BDDDCACAB

Peg på et delområde

Aalborg City Syd, Vandmanden, Skalborgcentret

grænser op til denne plan

Tillæg 1 til Lokalplan 3-6-105, Vandmanden, City Syd, Skalborg

grænser op til denne plan

Erhverv og butikker, Aalborg Storcenter m.fl., City Syd, Skalborg

grænser op til denne plan

Aalborg Sydvest-området, Skalborgcenteret

grænser op til denne plan

Boliger, erhverv og butikker, syd for Vægten, City Syd, Skalborg

grænser op til denne plan

Erhverv, Nibevej/Halkjærvej, Skalborg

13 m herfra

Erhvervsområde ved Nibevej, Skalborg

15 m herfra

Erhverv og butikker, Fiskene 10, City Syd, Skalborg

66 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde D

· Anvendelse: centerområde

Delområde C

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde A

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Byggefelt Cvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt Avejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt Bvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 495 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 7,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

1,1 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Erhvervsområde: op til 2 etager, højde op til 10,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 10,5 m
· Butikker med særligt pladskrævende varer: op til 2 etager, højde op til 10,5 m
· Tankstation: op til 2 etager, højde op til 10,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 10,5 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: op til 2 etager, højde op til 10,5 m
· Område til offentlige formål: op til 2 etager, højde op til 10,5 m

Delområde D

1,2 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde C

2 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde A

2,7 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Erhvervsområde: op til 2 etager, højde op til 10,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 10,5 m
· Butikker: op til 2 etager, højde op til 10,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 10,5 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: op til 2 etager, højde op til 10,5 m
· Område til offentlige formål: op til 2 etager, højde op til 10,5 m

Byggefelt C

7121 m²

Byggefelt C er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt A

2,1 ha

Byggefelt A er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B

7179 m²

Byggefelt B er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

14. juni 2010 — Forslag offentliggjort
23. juni 2010 — Høring startede
19. august 2010 — Høringsfrist
11. oktober 2010 — Vedtaget
11. oktober 2010 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. juni 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.