Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 3-6-115

Boliger og erhverv, Hobrovej og Gartnervej, Skalborg

Aalborg Kommune · Skalborg (3-6)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. marts 2021 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+
DallvejHobrovejKrebsenABC
Peg på et delområde

Bolig og erhverv, Hobrovej/Gartnervej, Skalborg

grænser op til denne plan

Ny Dallvej m.v.

grænser op til denne plan

Erhverv og butikker, Aalborg Storcenter m.fl., City Syd, Skalborg

grænser op til denne plan

Undervisning og erhverv, Omdannelse af Coops administrationsbygning, Skalborg

72 m herfra

Boliger, erhverv og butikker, syd for Vægten, City Syd, Skalborg

113 m herfra

Aalborg Sydvest-området, Skalborgcenteret

115 m herfra

Erhverv og butikker, Shoppen, City Syd, Skalborg

256 m herfra

Tillæg 1 til Lokalplan 3-6-105, Vandmanden, City Syd, Skalborg

256 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

  • · Anvendelse: rekreativt område
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,9 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
5,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,2 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde B

3,8 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund

Delområde C

7164 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Forløb

  1. 14. december 2020Forslag offentliggjort
  2. 18. december 2020Høring startede
  3. 12. februar 2021Høringsfrist
  4. 22. marts 2021Vedtaget
  5. 26. marts 2021Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. marts 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.