Vedtaget og gældendePlan nr. 4-4-114Byzone

Boliger ved Tinbergens Alle og Seiferts Alle, Universitetsområdet

Aalborg Kommune · Universitetsområdet (4-4)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. september 2016 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

Alfred Nobels VejKarlfeldts AlleMalum AlleThomas Manns VejPanstienGEDCBAF2 etage2 etage3 etage1 etage1 etage1 etage1 etage

Peg på et delområde

Universitetsformål, Bertil Ohlins Vej, Universitetsområdet

grænser op til denne plan

Boliger ved Tinbergens Alle, Universitetsområdet

grænser op til denne plan

Universitetscenter- og boligområde (AUC, område A)

grænser op til denne plan

Uddannelses- og boligeområde ve Alfred Nobels Vej, Universitetskvarteret

grænser op til denne plan

Boliger vest for Tinbergens Alle, Universitetsområdet

grænser op til denne plan

Boliger og erhverv, Malum Alle og Fjelshøjvej, Sdr. Tranders

14 m herfra

Sønder Tranders Landsby

42 m herfra

Boliger ved Kiplings Allé, Universitetsområdet

107 m herfra

Delområde G

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde E

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde D

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde F

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 2 etagevejledende

· Op til 2 etager

Byggefelt 3 etagevejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 1 etagevejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 717 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 5,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde G

3635 m²

Delområde G er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde E

5959 m²

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m
· Boligområde: op til 1 etage, højde op til 5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5 m

Delområde D

1,1 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde C

6324 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Boligområde: højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: højde op til 8,5 m

Delområde B

5296 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Boligområde: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A

9176 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Boligområde: op til 3 etager, højde op til 11 m
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 11 m

Delområde F

9561 m²

Delområde F er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 2 etage

1994 m²

Byggefelt 2 etage er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Op til 2 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 3 etage

3012 m²

Byggefelt 3 etage er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 1 etage

3367 m²

Byggefelt 1 etage er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

29. februar 2016 — Forslag offentliggjort
9. marts 2016 — Høring startede
4. maj 2016 — Høringsfrist
12. september 2016 — Vedtaget
21. september 2016 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. januar 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.