Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4-5-103Byzone

Boliger og institutioner, Venøsundvej og Tornhøjvej, Tornhøj

Aalborg Kommune · Tornhøj (4-5)

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. januar 2017 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Planens område rører et område, som Aalborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

AstrupstienUniversitetsboulevardenTornhøjparkenBudumvejABFGCDHE
Peg på et delområde

Himmerland Afd. 24

grænser op til denne plan

Tornhøj, Himmerland Afd. 20

grænser op til denne plan

Nyt bydelscenter ved Tornhøj, Tornhøj

grænser op til denne plan

Langagervej Syd

18 m herfra

Himmerland Afd. 19 og 22

130 m herfra

AUC-centeret

210 m herfra

Nyt Aalborg Universitetshospital, Universitetsområdet

291 m herfra

Boligområde, Næssundvej

319 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde F

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde G

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde C

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde D

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde H

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde E

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 850 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
5,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

3998 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde B

1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde F

4828 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde G

5291 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde C

1,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde D

3650 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde H

6355 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde E

7063 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 12. september 2016 — Forslag offentliggjort
  2. 21. september 2016 — Høring startede
  3. 21. november 2016 — Høringsfrist
  4. 23. januar 2017 — Vedtaget
  5. 1. februar 2017 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.