Vedtaget og gældendePlan nr. 5.42Byzone

Lokalplan 5.42 Bevarende lokalplan for Hals Midtby

Aalborg Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 31. august 2006 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdiUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som naturbeskyttelsesområde3 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Vis på kortet Vis på kortet

Aalborg har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Aalborg har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet Vis på kortet

Aalborg har udpeget ca. 2 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Hals - Skanse, Børnenes jord og gadekær“ og „Langerak og Klosterskov“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

kulturhistoriske bevaringsværdier oversvømmelse eller erosion naturbeskyttelsesområder

Hals SkansestiØsterledFærgevejStrandvejenSophie Hedvigs VejØstergadeSønderskovvejMidtergadeIIIIIIsIVIVIIIIIInIv

Peg på et delområde

Lokalplan 5.23 Hals havn

grænser op til denne plan

Butikker, Midtergade, Hals

grænser op til denne plan

Lokalplan 5.04 Offentligt område ved Fjordparken

grænser op til denne plan

Færgelejer, Hals-Egense

grænser op til denne plan

Lokalplan 5.08 Offentligt område syd for Fjordparken

grænser op til denne plan

Lokalplan 5.16 Boligområde vest for Degnelodden

3 m herfra

Lokalplan 5.31 Område til offentlige formål; skole, produktionsskole mm.

7 m herfra

Lokalplan 5.32 Område til Ferie- og Fritidsformål

15 m herfra

Delområde III

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde IIIs

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IV

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde II

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IIIn

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Iv

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 21,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 21,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

2,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2,5 etager, højde op til 10 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2,5 etager, højde op til 10 m

Delområde IIIs

7815 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 60, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde IV

5,5 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde I

7 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 80, op til 2,5 etager, højde op til 10 m

Delområde II

2,7 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde IIIn

2,7 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 60, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Iv

4544 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 80, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

31. august 2006 — Vedtaget
31. august 2006 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. juni 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.