Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 5-9-112

Kartoffelmelsfabrikken, Gravsholtvej, Landområde Nord

Aalborg Kommune · Landområde Nord (5-9)

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. marts 2021 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som potentielt naturområde2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Aalborg har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som potentielt naturområde

Vis på kortet

Aalborg har udpeget ca. 5 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Kommunen noterer: „Langholt og Vester Aslund Skov med Rasmus- og Gotlandsmoser“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af 9.030 Højspændingsstation ved Abildbak.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
oversvømmelse eller erosionnaturbeskyttelsesområder
LyngdrupvejGravsholtvejB2.1B2B1.1B1B2.2
Peg på et delområde

Højspændingsluftledninger fra Vendsysselværket mod Hjørring og Frederikshavn

199 m herfra

Vindmølleområde ved Lyngdrup, Landområde Nord

370 m herfra

Vindmøllepark ved Lyngdrup, Uggerhalne

1233 m herfra

Parcelhusområde, Uggerhalne

1430 m herfra

Solenergianlæg ved Hjallerup Engvej

1957 m herfra

Byggefelt B2.1

  • · Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt B2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt B1.1

  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt B1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt B2.2

  • · Maksimal bygningshøjde 40 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 43,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
43,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt B2.1

2,6 ha

Bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt B2

12,4 ha

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt B1.1

4761 m²

Bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt B1

7,4 ha

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt B2.2

2,5 ha

Bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 40 m

Forløb

  1. 9. november 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 13. november 2020 — Høring startede
  3. 15. januar 2021 — Høringsfrist
  4. 22. marts 2021 — Vedtaget
  5. 26. marts 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. marts 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.