Vedtaget og gældendePlan nr. 1066

Erhvervsområde ved Søren Frichs Vej

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. marts 2018 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 80 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 66 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−

IIIABCC

Peg på et delområde

Udvidelse af Åby Øst renseanlæg m.v. ved Søren Frichs Vej i Åby

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Søren Frichs Vej - Frichsparken

21 m herfra

Erhvervsområde ved Søren Frichs Vej i Åby

90 m herfra

Område til erhvervs- offentlige- og rekreative formål mellem Lokesvej og Brabrandstien i Åby

175 m herfra

Blandet bolig- og erhvervsområde syd for Finderupvej ved Vestre Ringgade i Åbyhøj

237 m herfra

Blandet byområde ved Søren Frichs Vej og Lokesvej i Åbyhøj.

266 m herfra

Blandet bolig- og erhvervsområde nord og øst for Finderupvej i Åbyhøj

275 m herfra

Byområde til boliger, erhverv samt butikker ved H.C. Tvengesvej og Søren Frichs Vej

280 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde II

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 15 etager

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,1 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 210 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 1,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1,1 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde II

54 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt A

3882 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B

586 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 15 etager

Byggefelt C

211 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Forløb

7. juni 2017 — Forslag offentliggjort
14. juni 2017 — Høring startede
14. december 2017 — Høringsfrist
14. marts 2018 — Vedtaget
6. april 2018 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. september 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.