Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 601

Erhvervsområde ved Søren Frichs Vej i Åby

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. november 1999 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 64 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 39 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
HuginsvejSøren Frichs VejBifrostgadeLokesvej
Peg på en plan

Område til erhvervs- offentlige- og rekreative formål mellem Lokesvej og Brabrandstien i Åby

grænser op til denne plan

Udvidelse af Åby Øst renseanlæg m.v. ved Søren Frichs Vej i Åby

grænser op til denne plan

Blandet byområde ved Søren Frichs Vej og Lokesvej i Åbyhøj.

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Søren Frichs Vej

90 m herfra

Erhvervsområde ved Søren Frichs Vej - Frichsparken

99 m herfra

Blandet byområde ved Lokesvej, Åby

236 m herfra

Boliger syd for Lokesvej i Åbyhøj

288 m herfra

Boligområde ved Åbyvej og Lokesvej i Åbyhøj

374 m herfra

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 302 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Maks. bygningshøjde
10 m
Bebyggelsesprocent
60 %
af området som helhed
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
2,8 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 19. maj 1999 — Forslag offentliggjort
  2. 19. maj 1999 — Høring startede
  3. 14. juli 1999 — Høringsfrist
  4. 10. november 1999 — Vedtaget
  5. 8. december 1999 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 13. august 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.