Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 837

Blandet bolig- og erhvervsområde nord og øst for Finderupvej i Åbyhøj

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. oktober 2008 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 42 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 14 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
FinderupvejVestre RinggadeTrindsøvej
Peg på et delområde

Blandet bolig- og erhvervsområde nord for Finderupvej ved Vestre Ringgade i Åbyhøj

grænser op til denne plan

Blandet bolig- og erhvervsområde syd for Finderupvej ved Vestre Ringgade i Åbyhøj

10 m herfra

Område til ungdomsboliger ved Oldjordsvej/Vestre Ringgade i Åby

96 m herfra

Blandet bolig- og erhvervsområde ved Silkeborgvej, Vester Ringgade og Daugbjergvej, Århus Midtby

100 m herfra

TRÆLASTEN, Blandet bolig og erhverv, Daugbjergvej

108 m herfra

Erhvervsområde ved Søren Frichs Vej - Frichsparken

214 m herfra

Byområde til boliger, erhverv samt butikker ved H.C. Tvengesvej og Søren Frichs Vej

234 m herfra

Erhvervsområde ved Søren Frichs Vej

275 m herfra

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 18,5 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6052 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 121 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
5
Maks. bygningshøjde
18,5 m
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt

3234 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

2819 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 18,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

  1. 25. juni 2008 — Forslag offentliggjort
  2. 9. juli 2008 — Høring startede
  3. 10. september 2008 — Høringsfrist
  4. 22. oktober 2008 — Vedtaget
  5. 3. december 2008 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
  • Byggeri i op til 5 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.