Vedtaget og gældendePlan nr. 1105

Udvidelse af Storcenter Nord, Aarhus N

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. februar 2020 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 45 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

FinlandsgadeÅbogadeABC

Peg på et delområde

Område til serviceprægede erhvervsformål, offentlige formål, boliger m.v. ved Paludan-Müllers Vej på Katrinebjerg

grænser op til denne plan

Bolig og erhverv ved Katrinebjergvej og Helsingforsgade - etape 2, Aarhus N

15 m herfra

Område ved Finlandsgade og Helsingforsgade - omdannelse til etageboliger og erhverv

18 m herfra

Blandet bolig- og erhvervsområde på Katrinebjergvej/Helsingforsgade, Katrinebjerg.

25 m herfra

Erhvervsområde ved Finlandsgade

68 m herfra

Boliger på Jens Baggesens Vej 35-37

83 m herfra

Boliger ved Jens Baggesens Vej, Christiansbjerg

141 m herfra

Boligbebyggelse ved Fuglesangs Allé i Århus V

164 m herfra

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 305 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 3,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A

2,2 ha

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt B

3957 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt C

4301 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Forløb

14. august 2019 — Forslag offentliggjort
27. august 2019 — Høring startede
22. oktober 2019 — Høringsfrist
5. februar 2020 — Vedtaget
4. marts 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. marts 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.