Vedtaget og gældendePlan nr. 1107

Erhverv, dagligvarebutik og p-hus på Godsbanearealerne, Aarhus C

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. december 2019 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 49 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

NabostienVærkmestergadeCarl Blochs GadeB_LP1107E_LP1107F_LP1107

Peg på et delområde

Byggeri til undervisningsformål mellem Carl Blocks Gade og Sonnesgade, Arkitektskolen Aarhus.

grænser op til denne plan

Kollegie- og ungdomsboliger på Godsbanearealet, Aarhus Midtby

grænser op til denne plan

Område til offentlige formål og erhvervsformål, ved Godsbanen, Aarhus Midtby

grænser op til denne plan

Byområde til boliger, erhverv og butikker ved Vestre Ringgade og P. Hiort-Lorenzens Vej, Godsbanen

17 m herfra

Boligområde mellem Århus Å og Søren Frichs Vej, Århus Midtby

21 m herfra

Ældreboliger og -center samt bypark ved Carl Blochs Gade og Århus Å

22 m herfra

Boligbebyggelse ved Søren Frichs Vej og P. Hiort Lorenzens Vej, Aarhus Midtby

45 m herfra

Etageboliger og erhverv ved Godsbanen

70 m herfra

Byggefelt A_LP1107

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 8 etager

Byggefelt B_LP1107

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt C_LP1107

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt D_LP1107

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt E_LP1107

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt F_LP1107

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt G_LP1107

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt H_LP1107

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt I_LP1107

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt J_LP1107

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9666 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 800 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A_LP1107

431 m²

Byggefelt A_LP1107 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 8 etager

Byggefelt B_LP1107

2409 m²

Byggefelt B_LP1107 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt C_LP1107

113 m²

Byggefelt C_LP1107 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt D_LP1107

78 m²

Byggefelt D_LP1107 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt E_LP1107

1324 m²

Byggefelt E_LP1107 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt F_LP1107

667 m²

Byggefelt F_LP1107 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt G_LP1107

384 m²

Byggefelt G_LP1107 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt H_LP1107

513 m²

Byggefelt H_LP1107 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt I_LP1107

82 m²

Byggefelt I_LP1107 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt J_LP1107

91 m²

Byggefelt J_LP1107 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Forløb

14. august 2019 — Forslag offentliggjort
22. august 2019 — Høring startede
17. oktober 2019 — Høringsfrist
18. december 2019 — Vedtaget
10. januar 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. august 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.