Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1171

Område til offentlige formål og erhvervsformål, ved Godsbanen, Aarhus Midtby

Aarhus Kommune · Midtbyen

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. november 2022 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Planens område rører et areal, som Aarhus har udpeget som støjbelastet.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
NabostienDan Turells Gade5 etager
Peg på et delområde

Erhverv, dagligvarebutik og p-hus på Godsbanearealerne, Aarhus C

grænser op til denne plan

Kollegie- og ungdomsboliger på Godsbanearealet, Aarhus Midtby

grænser op til denne plan

Byområde til boliger, erhverv og butikker ved Vestre Ringgade og P. Hiort-Lorenzens Vej, Godsbanen

77 m herfra

Boligbebyggelse ved Søren Frichs Vej og P. Hiort Lorenzens Vej, Aarhus Midtby

97 m herfra

Boligområde mellem Århus Å og Søren Frichs Vej, Århus Midtby

98 m herfra

Ældreboliger og -center samt bypark ved Carl Blochs Gade og Århus Å

111 m herfra

Byggeri til undervisningsformål mellem Carl Blocks Gade og Sonnesgade, Arkitektskolen Aarhus.

113 m herfra

Etageboligområde ved Sonnesgade og Gebauersgade, Århus Midtby

114 m herfra

Byggefelt 5 etager

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3561 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 130 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
5
Maks. bygningshøjde
25 m
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 5 etager

2979 m²

Byggefelt 5 etager er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Forløb

  1. 19. januar 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 3. februar 2022 — Høring startede
  3. 31. marts 2022 — Høringsfrist
  4. 2. november 2022 — Vedtaget
  5. 23. november 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Byggeri i op til 5 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. marts 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.