Vedtaget og gældendePlan nr. 1111

Etageboligbebyggelse ved Ceres Allé 11, Aarhus C

Aarhus Kommune · Midtbyen

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. maj 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

Ceres AlléI_LP1111II_LP1111A1_LP1111A2_LP1111A3_LP1111A4_LP1111A5_LP1111A6_LP1111A7_LP1111A8_LP1111

Peg på et delområde

Højt hus til boliger ved Ceres Allé og Århus Å

grænser op til denne plan

Område til offentlige formål, erhvervs- og boligformål ved Daugbjergvej/Dollerupvej

grænser op til denne plan

Blandet byområde - Ceresgrunden ved Silkeborgvej, Thorvaldsensgade og Dollerupvej. Århus Midtby

grænser op til denne plan

Byomåde med boliger og butikker ved Dollerupvej, Aarhus Midtby

14 m herfra

Boligområde mellem Århus Å og Søren Frichs Vej, Århus Midtby

25 m herfra

Ældreboliger og -center samt bypark ved Carl Blochs Gade og Århus Å

48 m herfra

Boligområde mellem Dollerupvej og Silkeborgvej, Aarhus Midtby

95 m herfra

Boligområde ved Ceres Allé (Ceresgrunden), Aarhus Midtby

114 m herfra

Delområde I_LP1111

· Anvendelse: boligområde

Delområde II_LP1111

· Anvendelse: andet

Byggefelt A1_LP1111

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt A2_LP1111

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 8 etager
· Maksimal bygningshøjde 27 m

Byggefelt A3_LP1111

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt A4_LP1111

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt A5_LP1111

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt A6_LP1111

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Byggefelt A7_LP1111

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt A8_LP1111

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5346 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 172 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 0,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I_LP1111

3702 m²

Delområde I_LP1111 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde II_LP1111

1644 m²

Delområde II_LP1111 er en del af planens område.

· Anvendelse: andet

Byggefelt A1_LP1111

304 m²

Byggefelt A1_LP1111 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt A2_LP1111

493 m²

Byggefelt A2_LP1111 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 8 etager
· Maksimal bygningshøjde 27 m

Byggefelt A3_LP1111

403 m²

Byggefelt A3_LP1111 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt A4_LP1111

241 m²

Byggefelt A4_LP1111 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt A5_LP1111

264 m²

Byggefelt A5_LP1111 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt A6_LP1111

243 m²

Byggefelt A6_LP1111 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Byggefelt A7_LP1111

237 m²

Byggefelt A7_LP1111 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt A8_LP1111

211 m²

Byggefelt A8_LP1111 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Forløb

18. december 2019 — Forslag offentliggjort
7. januar 2020 — Høring startede
3. marts 2020 — Høringsfrist
27. maj 2020 — Vedtaget
11. juni 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. juni 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.