Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 773

Højt hus til boliger ved Ceres Allé og Århus Å

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. december 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

Carl Blochs GadeCeres AlléÅparkenIII
Peg på et delområde

Blandet byområde - Ceresgrunden ved Silkeborgvej, Thorvaldsensgade og Dollerupvej. Århus Midtby

grænser op til denne plan

Etageboligbebyggelse ved Ceres Allé 11, Aarhus C

grænser op til denne plan

Område til offentlige formål, erhvervs- og boligformål ved Daugbjergvej/Dollerupvej

5 m herfra

Boligområde mellem Århus Å og Søren Frichs Vej, Århus Midtby

25 m herfra

Ældreboliger og -center samt bypark ved Carl Blochs Gade og Århus Å

28 m herfra

Etageboliger og erhverv ved Godsbanen

79 m herfra

Byomåde med boliger og butikker ved Dollerupvej, Aarhus Midtby

85 m herfra

Byggeri til undervisningsformål mellem Carl Blocks Gade og Sonnesgade, Arkitektskolen Aarhus.

86 m herfra

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 11 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 35 m

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8576 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 189 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
0,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

1586 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde I

6990 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 11 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 35 m

Byggefelt

1646 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 31. maj 2006Forslag offentliggjort
  2. 21. juni 2006Høring startede
  3. 30. august 2006Høringsfrist
  4. 6. december 2006Vedtaget
  5. 24. januar 2007Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. august 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.