Vedtaget og gældendePlan nr. 1145

Område til blandet bolig og erhvervsformål ved Willemoesgade, Trøjborg

Aarhus Kommune · Midtbyen

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. oktober 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 60 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

NørrebrogadeSkovvejen

Peg på et delområde

Trøjborgcentret – Udvidelse med ny etageboligbebyggelse

17 m herfra

Etageboligbebyggelse på Trøjborgvej 72-74, Trøjborg

62 m herfra

Område til offentlige formål ved Nordre Ringgade, Trøjborgvej og Finsensgade

162 m herfra

Boligområde ved Trøjborgvej

199 m herfra

Udbygning af Randersvej, Nørrebrogade og Nørreport

200 m herfra

Byintegreret universitetsformål herunder boliger og erhverv ved Nørrebrogade, det tidligere Kommunehospital.

218 m herfra

Bolig- og erhvervsområde ved Nordre Ringgade og Randersvej

224 m herfra

Tillæg 1: Ændret anvendelse af delområde II i lokalplan nr. 530 - Bolig- og erhvervsområde ved Nordre Ringgade og Randersvej

253 m herfra

Byggefelt A - 4 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt B - 5 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt C - 6 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt D - 2 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt E - 6 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt F - 5 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt G - 4 etager

· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt H - 3 etager

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt J - 4 etager

· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 19 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 967 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 1,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A - 4 etager

229 m²

Byggefelt A - 4 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt B - 5 etager

251 m²

Byggefelt B - 5 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt C - 6 etager

309 m²

Byggefelt C - 6 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt D - 2 etager

73 m²

Byggefelt D - 2 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt E - 6 etager

255 m²

Byggefelt E - 6 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt F - 5 etager

211 m²

Byggefelt F - 5 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt G - 4 etager

263 m²

Byggefelt G - 4 etager er bindende.

· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt H - 3 etager

465 m²

Byggefelt H - 3 etager er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt J - 4 etager

766 m²

Byggefelt J - 4 etager er bindende.

· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 19 m

Forløb

28. april 2021 — Forslag offentliggjort
18. maj 2021 — Høring startede
10. august 2021 — Høringsfrist
13. oktober 2021 — Vedtaget
25. november 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 25. november 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.