Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1081

Trøjborgcentret – Udvidelse med ny etageboligbebyggelse

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. januar 2019 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 52 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
WillemoesgadeAldersrovejOtte Ruds GadeNordre Ringgade3 etager4 etager5 etager6 etager
Peg på et delområde

Område til blandet bolig og erhvervsformål ved Willemoesgade, Trøjborg

17 m herfra

Etageboligbebyggelse på Trøjborgvej 72-74, Trøjborg

131 m herfra

Område til offentlige formål ved Nordre Ringgade, Trøjborgvej og Finsensgade

166 m herfra

Udbygning af Randersvej, Nørrebrogade og Nørreport

198 m herfra

Bolig- og erhvervsområde ved Nordre Ringgade og Randersvej

216 m herfra

Tillæg 1: Ændret anvendelse af delområde II i lokalplan nr. 530 - Bolig- og erhvervsområde ved Nordre Ringgade og Randersvej

232 m herfra

Parcelhusområde ved Herluf Trolles Gade og Otto Ruds Gade i Århus

273 m herfra

Byintegreret universitetsformål herunder boliger og erhverv ved Nørrebrogade, det tidligere Kommunehospital.

294 m herfra

Byggefelt 3 etager

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager

Byggefelt 4 etager

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4 etager

Byggefelt 5 etager

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager

Byggefelt 6 etager

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 6 etager
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5620 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 109 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
0,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 3 etager

3019 m²

Byggefelt 3 etager er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager

Byggefelt 4 etager

77 m²

Byggefelt 4 etager er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4 etager

Byggefelt 5 etager

728 m²

Byggefelt 5 etager er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager

Byggefelt 6 etager

884 m²

Byggefelt 6 etager er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 6 etager

Forløb

  1. 13. september 2018 — Forslag offentliggjort
  2. 3. oktober 2018 — Høring startede
  3. 28. november 2018 — Høringsfrist
  4. 30. januar 2019 — Vedtaget
  5. 6. marts 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. august 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.